I roto i nga wa ohaoha pai me nga wa kino, kua kitea he mahi totika te wahanga rokiroki whaiaro.Koia te take he maha nga kaipupuri moni e hiahia ana ki te tiki i tetahi waahanga o te mahi.Ki te mahi pera, ka taea e koe te hoko i tetahi whare rokiroki-whaiaro, te whakawhanake ranei i tetahi mea hou.
Mena ka heke koe i te huarahi whanaketanga, ko tetahi patai matua: E hia nga moni ka hiahiatia e koe?Karekau he whakautu ngawari ki tera patai, na te mea ka rereke te utu i runga i nga ahuatanga maha, penei i te waahi me te maha o nga waahanga rokiroki-whaiaro.
E hia te utu mo te hanga whare rokiroki whaiaro?
Ko te tikanga, ka taea e koe te whakawhirinaki ki tetahi whare rokiroki-whaiaro e $25 ki te $70 mo ia waewae tapawha hei hanga, e ai ki a Mako Steel, ko ona tohungatanga ko te hanga whare rino mo nga waahi rokiroki whaiaro.
Ka rereke pea tera awhe.Hei tauira, ka piki ake, ka heke iho ranei te utu o te rino i nga wa katoa, kei te raru pea te waahi kei te hanga koe i te whare i te kore mahi.Ae, he pono, ka nui ake nga utu i roto i te rohe metro nui atu i a koe i roto i te hapori iti.
Te kimi i te waahi tika hei whakawhanake i tetahi rawa rokiroki-whaiaro
I a koe e rapu ana ki te whakawhanake i tetahi whare rokiroki-whaiaro, me tino whakatau koe ki hea hei hanga.Kia rite, he uaua te rapu waahi pai mo te rokiroki.Me rapu koe i tetahi waahi mo te utu tika, me te rohenga tika, me nga taupori tika hei tautoko i to pakihi.
Ko te tikanga ka whai koe mo te 2.5 ki te 5 eka hei whakauru i te whare.Ko te tikanga a Mako Steel, ko nga utu mo te whenua me 25% ki te 30% o te katoa o te tahua whanaketanga.Ae ra, ehara tenei i te whakaaro mena kei a koe ano nga rawa e tika ana mo te waahi rokiroki, ahakoa ka hiahia tonu koe ki te haere i roto i nga mahi utu nui, me te whakapau wa mo te rohenga whenua.
Mena kei te whakawhanake koe i to whare rokiroki paku tuatahi, ka rapua e koe nga waahi kei to rohe whanui.Me ako koe i nga tikanga o te maakete kia mohio ai koe he aha nga reiti riihi ka taea e koe te utu me te ahua o te rerenga moni ka taea e koe te tumanako.
Te whakatau i te whānuitanga o to kaupapa rokiroki whaiaro
I mua i te kati i runga i tetahi wahi whenua, me whakaaro koe ki te whānuitanga o to kaupapa whakawhanake rokiroki-whaiaro.Ka hanga e koe he papa kotahi, papa maha ranei?E hia nga waahanga rokiroki whaiaro ka pupurihia e te whare?He aha te tapeke whakaahua tapawha e hiahia ana koe ki te hanga?
E ai ki a Mako Steel, he $25 ki te $40 te utu mo te hanga whare kotahi-papa.He nui ake te utu mo te hanga whare maha — $42 ki te $70 mo ia waewae tapawha.Karekau enei nama i te whakauru i nga utu mo te whakapai ake i te whenua, i te waahi ranei.
Te whakatau tata i te tahua hangahanga mo to pakihi rokiroki whaiaro
Anei tetahi tauira mo te utu o te hangahanga.Kei te hanga koe i tetahi whare 60,000-tapawha-whare, a ko te tahua hangahanga ka eke ki te $40 mo ia waewae tapawha.I runga i aua nama, ko te utu hangahanga he $2.4 miriona.
Ano, ko taua ahuatanga ka whakakore i nga utu whakapai ake i te waahi.Ko te whakapai ake i te waahi ka uru ki nga taonga penei i te waka waka, te whakapaipai whenua me nga tohu tohu.E ai ki te Roopu Parham, he kaitohutohu rokiroki-whaiaro, kaiwhakawhanake me te kaiwhakahaere, ko nga utu mo te whakawhanaketanga waahi mo te waahi rokiroki ko te tikanga kei te $4.25 ki te $8 mo ia waewae tapawha.No reira, me kii he 60,000 putu tapawha te ine o to whare, ka $6 te utu mo ia putu tapawha.I tenei keehi, ko nga utu whanaketanga ka taapiri atu ki te $360,000.
Kia maumahara ka nui ake te utu mo te hanga i tetahi whare e whakahaere ana i te huarere, i te hanga i tetahi whare rokiroki whaiaro-kore-te-rangi.Heoi, ka taea e te rangatira o te whare e whakahaere ana i te huarere he nui te utu mena karekau he rerekee katoa na te mea ka nui ake te utu mo nga waeine whai mana huarere.
"I tenei ra, he iti noa nga whiringa mo te hoahoa i tetahi whare rokiroki-whaiaro ka whakakotahi ki te waahi e whakamahere ana koe ki te hanga.Ko nga korero hoahoanga me nga whakaotinga ka pa ki te utu, "e kii ana a Mako Steel.
Te hanga i te whare rokiroki-whaiaro te rahi
Ko te Investment Real Estate, he umanga hokohoko-whaiaro, e kii ana ko te iti ake ehara i te mea pai ake ina tae mai ki te hanga whare rokiroki.
Ae, he iti ake te utu mo te whare iti ake i te whare nui ake.Heoi, e kii ana te umanga ko te waahi iti iho i te 40,000 waewae tapawha te tikanga karekau he utu e rite ana ki te whare e 50,000 putu tapawha neke atu ranei.
He aha?I te nuinga o te waa, na te mea ko te hokinga mai o te haumi mo te whare iti ko te tikanga ka taka rawa atu i nga hokinga haumi mo te whare nui ake.
Te putea i to kaupapa whanaketanga rokiroki-whaiaro
Ki te kore koe he puranga moni, ka hiahia koe ki tetahi mahere ki te putea i to kaupapa whanaketanga rokiroki whaiaro.Ko te whakapumau i te ratonga nama mo to kaupapa penapena whaiaro he ngawari ake me te rekoata i roto i te umanga, engari kaore e taea mena kaore koe.
Ka taea e tetahi kaitohutohu whakapaipai he tohungatanga i roto i te umanga rokiroki whaiaro te awhina.He maha nga kaituku moni e tuku moni ana mo te hanga hou o nga whare penapena whaiaro tae atu ki nga peeke arumoni me nga kamupene ora.
Inaianei he aha?
Kia oti to whare ka whiwhi koe i te tiwhikete noho, kua reri koe ki te whakatuwhera mo te pakihi.I mua i te otinga o to whare ka hiahia koe ki te whakatakoto mahere pakihi mo nga mahi rokiroki whaiaro.Ka taea e koe te whiriwhiri ki te whakahaere i te whare.
Ka hiahia pea koe ki te utu i tetahi kaiwhakahaere tuatoru hei whakahaere i to whare.I te wa kua timata to pakihi rokiroki hou, kua reri koe ki te aro ki to kaupapa whanaketanga rokiroki whaiaro e whai ake nei!
Te wa tuku: Hanuere-18-2022